環狀線3捷運站 租屋行情看俏

新北市板橋區內的環狀線板新、板橋及新埔民生3站帶來人潮和租賃商機。 本報

全台租屋需求約占人口數八分之一，板橋地政事務所統計新北環狀線板新、板橋及新埔民生3站近4年來登錄租賃共469件，店面及商辦占百件最多，板橋站商辦和店面多、新埔民生站一般租客較多，交通便捷帶動租賃商機，則以板新站周邊效益較佳。

板橋站商辦和店面多 新埔民生站一般租客較多 板新站交通便捷帶動租賃商機

捷運局統計環狀線每天約5萬人搭乘，板橋區板新、板橋及新埔民生3站位處環狀線核心，與捷運板南線、台鐵及高鐵交會，帶來人潮，極具潛力。

板橋地政所表示，其中板橋站位處交通樞紐位置，店面跟商辦空間租金分別為每坪2515元及1252元，是3個捷運站中租金最高，車站周邊商場發展成熟，人潮相對聚集，促使商業租金行情較高。

住宅使用部分，一般租屋族有34%習慣找套房，約160間，但未登錄的可能更多，99件中有多數鄰近新埔民生站，是板橋、板新站的3倍，分析是因周邊住宅密集，生活機能優良，平均租金2萬1778元，最受歡迎。

仲介表示，3個車站中雖然板橋和新埔民生較有市場，但板新站周邊也逐漸崛起。過去當地沒有捷運站，都要從其他2站轉乘，距離說遠不遠、說近不近，非常尷尬，如今環狀線設站後，帶動更多租賃商機，租金微漲了500到2千元不等，不再乏人問津。

不過，板橋地政所表示，租賃如果不經仲介業者辦理或居間成交，由房東自行出租或其它狀況就不用申辦，也就沒有相關數據。