板橋地政事務所統計捷運環狀線板新、板橋和新埔民生3站週邊500公尺的租屋市場，套房均破2萬以上，以目前低利率房貸，不少租屋族想「轉租為買」，但專家觀察，不少人雖有意願，但卡在自備款不足，仍選擇先繼續租屋。
據統計，板橋環狀線三站點套房平均租金破2萬元，最高在新埔民生站附近，達2萬1778元，2房與3房平均租金最高則在板新站，分別是2萬9909元及3萬9422元。
信義房屋新板特區店店長郭睿洋指出，板橋的住宅租金大約從每坪1000元，去年起漸漸上漲到每坪1200元，主因是低利環境下，屋主轉向惜售，另一方面也往上調整租金。
在此情況下，郭睿洋坦言，的確有部分租屋族考量房租太高，出現「租不如買」的心態，只不過，卻常常卡在自備款不足的問題。舉例來說，板橋主力產品的房價，公寓總價1000萬左右，自備款2成約150至200萬，中古大樓總價1500至2000萬，自備款約需300至400萬。
以1000萬元公寓為例，貸款8成800萬、貸款30年，且房貸利率1.68%計算，每月本金加利息環款金額約28000元。
由此可見，雖然本利加乘僅略比房租高，但郭睿洋說，不少租屋族因自備款不足，仍無法直接在板橋買房。但又因當地交通便利、百貨林立，捷運環狀線通車後又更方便，許多人寧可負擔高房租，也選擇租屋在此。
板橋地政事務所另統計，3站週邊，套房房型最受青睞。信義房屋新埔民生店主任業務謝宗翰認為，當地「新巨蛋社區」有1500多戶，不乏套房產品，應是使新埔附近租賃套房的件數比較高的原因。他也分析，雖然3站附近的套房租金行情高，但因為生活機能好，吸引不少學生、情侶、夫妻結伴租屋，2人分攤租金後，即能更輕鬆地享有便利的居住環境、有保全的新大樓。
來源:NOWnews 今日新聞 報導
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